*** QUELQUES CARACTÉRISTIQUES :

* Bâtiment commercial de brique et de pierre * Fondation coulée de plus de 6 pieds de hauteur * Espace atelier au sous-sol bien éclairé * Thermopompe murale 18 000 BTU (2023) * Panneaux disjoncteurs * Espaces de bureaux au rez-de-chaussée * Comptoir de réception * Salle d'eau complète * Accès facile au sous-sol * Quatre espaces de stationnements façade et à l'arrière-cour

** Actuellement l'entreprise Graffik-Art enr. offre le service de graphisme, centre d'impression de copie, d'imprimerie et de projets connexes.

*** SUITE DES INCLUSIONS : 2 ordinateurs - Serveur - Caisse enregistreuse - Système d'alarme - Copieur 60 minutes Kornica Minolta C650i - Tranche-papier - Presse-papier - Relieuse wire-o - Relieuse spirale - Système téléphonique 5 postes - Plastifieuse - Télécopieur- Ameublement - Enseigne.

** Il existe une grande diversité de commerce de tous les genres qui peut être exploité à cet endroit tel que : papeterie, pâtisserie, boulangerie, vêtements et accessoires, meubles, électroménagers, aliments, fleuriste, finance, assurance, coiffure, salon de soins esthétiques, centre de massothérapie, organismes privés et communautaires : garderies, club sociaux, service de toilettage pour chiens et beaucoup plus!

** Le lot est situé en zone C-01

** Les groupes commerce 1 et 11 ainsi que les groupes habitation 1, 11 et 111 sont autorisés (unifamiliale isolée, bifamiliale isolée etc (selon certaines conditions).

** Un seul des usages à la fois est permis (commerce ou habitation).

** Demandez le règlement de zonage et groupes d'usage autorisés.

** L'acheteur devra valider avec la MRC son projet.

** Contactez moi pour plus d'informations ou une visite des lieux!